物業(yè)公司經(jīng)營范圍包括哪些？

物業(yè)公司經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理咨詢、保潔服務(wù)、家政服務(wù)及停車管理服務(wù)等。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。

一、物業(yè)公司經(jīng)營范圍包括哪些?

物業(yè)管理及咨詢，水泵設(shè)備維修，制冷設(shè)備安裝及維修，管道安裝及維修，室內(nèi)裝潢及設(shè)計，建筑工程，市政工程，園林綠化工程及養(yǎng)護，停車服務(wù)，室內(nèi)外保潔服務(wù)，銷售日用百貨、辦公設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、保潔材料。

1、物業(yè)管理服務(wù)，家政服務(wù)，洗染服務(wù)，建筑物清潔服務(wù)，停車管理服務(wù);外墻保溫工程、房屋維修工程、水電暖安裝工程、門窗衛(wèi)浴安裝工程、園林綠化工程、水處理凈化工程、照明工程施工;戶外廣告制作發(fā)布;房屋信息咨詢服務(wù);家用電器的批發(fā)零售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

2、物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)、裝飾工程、民用水電安裝。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

3、物業(yè)管理、保潔服務(wù)(不含垃圾清運)、園林綠化、道路維護,花卉栽植、銷售、養(yǎng)護，花卉租賃，建筑室內(nèi)裝修，房屋修繕，外墻粉刷、外墻保溫工程、基礎(chǔ)工程，體育設(shè)施安裝，塑膠運動場地及草坪鋪設(shè)，批發(fā)：衛(wèi)生潔具、工藝品、建材、五金交電。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。

二、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些?

1、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：

(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;

(2)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;

(3)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;

(4)有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;

(5)有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務(wù);

(6)可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

2、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：

(1)履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;

(2)接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;

(3)重大的管理措施應(yīng)當提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認可;

(4)接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

綜上所述，每一個商品房小區(qū)都會有一個物業(yè)部門，現(xiàn)在從事物業(yè)服務(wù)的公司也很多。一般來說，在營業(yè)執(zhí)照上面記載的經(jīng)營范圍上，可以寫物業(yè)管理服務(wù)、房屋租賃服務(wù)、保潔服務(wù)等。物業(yè)公司負責小區(qū)的日常管理，調(diào)解業(yè)主之間的關(guān)系，提供服務(wù)的同時收取物業(yè)費。

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龍能股份聯(lián)合廣旭物業(yè)于安徽成立物業(yè)公司，經(jīng)營范圍含市政設(shè)施管理

樂居財經(jīng)訊蘭蘭7月4日，龍能城市運營管理股份有限公司（以下簡稱“龍能股份”）聯(lián)合安慶市廣旭物業(yè)有限責任公司（以下簡稱“廣旭物業(yè)”）成立安徽省能旭物業(yè)管理有限公司，龍能股份持有其70%股權(quán)。

據(jù)樂居財經(jīng)查閱，安徽省能旭物業(yè)管理有限公司成立于2022年6月28日，法定代表人為徐剛，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍含家政服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；養(yǎng)老服務(wù)等。目前，該公司由龍能股份持股70%、廣旭物業(yè)持股30%。

廣旭物業(yè)成立于2018年8月，法定代表人為殷明雙，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍含樓宇智能化管理；房屋的修繕管理；園林綠化工程等。目前，該公司由安慶市同建房屋運營管理有限公司100%持股，由安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會間接100%持股。

龍能股份成立于2008年10月，注冊資本為5000萬元，法定代表人為王廣軍。該公司經(jīng)營范圍含專業(yè)設(shè)計服務(wù);網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢等。目前，該公司由王廣軍持股、廣州市創(chuàng)盈運營管理有限公司持股、姜敏持股、湯軍持股、涂三毛持股。

目前，該公司對外有22家投資企業(yè)，包括：安徽省能旭物業(yè)管理有限公司、深圳市前海龍騰企業(yè)管理有限公司等。

本文源自樂居財經(jīng)

七匹狼旗下恒禾物業(yè)于福建新設(shè)物業(yè)公司，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀

樂居財經(jīng) 蘭蘭12月26日，恒禾物業(yè)（福建）有限公司（以下簡稱“恒禾物業(yè)”）近日新增投資企業(yè)恒禾瑞居物業(yè)（晉江）有限公司。

據(jù)企查查，恒禾瑞居物業(yè)（晉江）有限公司成立于2022年12月28日，法定代表人為黃志強，注冊資本為300萬元，經(jīng)營范圍含園林綠化工程施工;家政服務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀;裝卸搬運;停車場服務(wù)等。公司由恒禾物業(yè)100%持股。

恒禾物業(yè)成立于2005年10月，注冊資本為2000萬元，法定代表人為黃志強，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理服務(wù)、建筑智能化系統(tǒng)專項設(shè)計服務(wù)、園林綠化工程服務(wù)等。公司由福建七匹狼集團有限公司(以下簡稱"七匹狼集團")持股 50%，七匹狼集團由周永偉持股 38%。

據(jù)樂居財經(jīng)查閱，12月份至今，恒禾物業(yè)已于?？凇x江等設(shè)立7家物業(yè)公司。